Departamentos en Venta en Playa del Carmen
Entrega inmediata a minutos de la Quinta Avenida y el mar Caribe — con precio directo del desarrollador y disponibilidad real.
Departamentos disponibles en Playa del Carmen hoy
La Selva
Desde $2,244,000 MXNDepartamentos de entrega inmediata de 2 y 3 recámaras en el corazón de la Riviera Maya, con amenidades de excepción y diseño contemporáneo de autor.
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Desde $9,999,999 MXNDepartamentos de lujo a unos pasos del mar Caribe y de la célebre Quinta Avenida de Playa del Carmen. Muy pronto revelaremos todos los detalles.
Playa del Carmen no es un solo mercado y el precio lo demuestra
La Quinta Avenida y el centro viven del turismo y de la renta vacacional; Playacar es una comunidad privada con golf y playa pensada como patrimonio; y la zona residencial hacia el poniente es donde la ciudad realmente está creciendo, con precios de entrada más accesibles.
Esa mezcla es lo que hace que la misma ciudad funcione para presupuestos muy distintos. En nuestro portafolio actual un departamento de entrega inmediata arranca en $2,244,000 MXN — el ticket de entrada más bajo de nuestro catálogo en la Riviera Maya.
Lo que casi nadie compara bien no es el precio por metro cuadrado, sino qué tan avanzado está el desarrollo y quién lo construye. Por eso aquí solo listamos desarrollos activos de desarrolladoras que ya entregaron proyectos en Quintana Roo, con disponibilidad real: si una unidad ya se vendió, no aparece.
Dónde comprar departamento en Playa del Carmen
Quinta Avenida / Centro
El corazón turístico y comercial de la ciudad: el corredor peatonal frente al mar donde están los restaurantes, tiendas y la vida nocturna. Ticket de entrada más alto por la cercanía a la playa y al movimiento constante de la zona.
Playacar
Comunidad privada al sur del centro, con campo de golf y acceso directo a la playa. El segmento residencial más establecido y de mayor plusvalía histórica de Playa del Carmen.
Zona Residencial (poniente)
El corredor donde hoy está creciendo la ciudad tierra adentro, a minutos de la Quinta Avenida y de Playa Xcalacoco. Es la zona de entrada más accesible del mercado — aquí está nuestro inventario activo.
Cómo se compra un departamento en preventa
Comprar en preventa no es lo mismo que comprar un inmueble terminado. Esta es la versión corta de cómo funciona el proceso, paso por paso.
- Paso 1
Eliges el departamento
Te mostramos disponibilidad real, planos y niveles directo del desarrollador. Si una unidad ya se vendió, no aparece — el inventario cambia cada semana.
- Paso 2
Apartas la unidad
Un monto de apartado reserva la unidad a tu nombre mientras se formaliza el contrato. En los desarrollos de nuestro portafolio suele ir desde $25,000 MXN, y se descuenta del enganche.
- Paso 3
Contrato y plan de pagos
Firmas contrato con el desarrollador y defines el esquema: enganche y mensualidades hasta la entrega, normalmente sin intereses en preventa. En entrega inmediata el esquema es distinto porque el inmueble ya existe.
- Paso 4
Escrituración y entrega
La escritura se firma ante Notario Público, que verifica el título y lo inscribe en el Registro Público de la Propiedad. Además del precio hay que presupuestar gastos de escrituración — pide el estimado por escrito antes de firmar.
Esta es información general, no asesoría legal ni fiscal. Cada compra es distinta — revisa siempre el contrato, los costos y los tiempos con tu propio abogado y con un notario público antes de firmar.
Lo que más nos preguntan
¿Cuánto cuesta un departamento en Playa del Carmen?
En nuestro portafolio actual, un departamento de entrega inmediata en Playa del Carmen arranca en $2,244,000 MXN. El precio sube según qué tan cerca esté de la Quinta Avenida y de la playa — esa cercanía mueve el precio por metro cuadrado más que la superficie del departamento. Precios sujetos a cambio sin previo aviso; un asesor te confirma el vigente.
¿Cuál es el enganche para comprar en Playa del Carmen?
Depende del desarrollo y de si está en preventa o entrega inmediata. En preventa el esquema más común es un apartado, seguido de un enganche y mensualidades sin intereses hasta la entrega. En entrega inmediata el esquema es distinto porque el inmueble ya existe. Pide el plan de pagos vigente del proyecto que te interese.
¿Qué zona de Playa del Carmen conviene más?
Depende de tu objetivo. Si buscas cercanía a la vida turística y renta vacacional inmediata, la Quinta Avenida y el centro tienen el mercado más maduro. Si buscas patrimonio y un entorno más establecido, Playacar es el segmento alto. Y si buscas el mejor precio de entrada, la zona residencial hacia el poniente es donde la ciudad está creciendo hoy — ahí está nuestro inventario activo.
¿Playa del Carmen es buena para renta vacacional?
Sí, es una de sus razones principales de compra. La comunidad internacional que ya vive en la ciudad sostiene una demanda de renta menos estacional que en destinos puramente turísticos. Como en cualquier zona, las reglas de renta corta las define el reglamento interno de cada condominio, no la ciudad en general — conviene confirmarlas antes de comprar.
¿Conviene más preventa o entrega inmediata?
Resuelven cosas distintas. En preventa entras a mejor precio y con la mejor selección de unidades, pero esperas a la entrega. En entrega inmediata pagas más, pero ves exactamente lo que compras y puedes habitarlo o rentarlo desde el primer día — que es justo lo que ofrece nuestro inventario activo hoy en la ciudad.
¿Puedo comprar si vivo en otra ciudad o en el extranjero?
Sí, es muy común en nuestro portafolio. Hacemos recorridos por videollamada, te compartimos disponibilidad y planos en tiempo real, y la compra puede cerrarse a distancia mediante poder notarial. Muchos clientes visitan Playa del Carmen una sola vez, ya con la decisión tomada.
¿Cobran comisión por la asesoría?
No. Somos comercializadores autorizados y nuestra comisión la paga el desarrollador. El precio que pagas es el mismo que si fueras directo con ellos, pero con acompañamiento durante todo el proceso.